二手房收房有哪些需要注意的？买二手房怎样不会被坑？
二手房收房时很多人都对此不太重视，但是有些问题如若收房时不解决，日后会造成很大的烦恼。二手房收房要注意的问题有很多，下面八块钱网就来帮助大家梳理思路，给大家带来二手房收房有哪些需要注意的？买二手房怎样不会被坑？希望下文能给大家带来一定的帮助。
一、二手房收房有哪些需要注意的？
1、费用结清
在二手房交房之前，购房者一定要注意让原房主把各项费用都结清，有时候会由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算。
等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。
2、检查室内各项设施的质量
对于购买二手房的购房者来说，在交房的时候一定要注意检查房屋室内各项设施的质量，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏；水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。
如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。
3、水、电、煤气的清点及过户
现在的住房里面都装有水、电、煤气，而且是一户一表，购买二手房的购房者在交房时需要把这些能源一并过户。
4、结清二手房尾款
在确认以上手续都办理完之后，购房者就可以结清二手房的尾款，在结清尾款之后，购房者还应该要求原房主出具证明“全部房款已结清”。
二、买二手房怎样不会被坑？
1、拒贷或者少贷风险
买房批款的时候由于自己征信和流水导致拒贷或者少贷（增加首付情况），这种风险一般合同都是由买方承担，容易导致需要换银行重新贷款或者不能继续交易。
规避方法：签合同前可先打印一份征信报告给专业的经纪人做评估。
2、定金
大部分的业主买房子都要签完合同或做房屋公证后收取定金，但是在操作过程容易出现业主房子被查封，而业主又没有钱退还定金的情况。
规避方法：
①红本在手的，一般都是定金直接给业主，红本放在第三方托管；
②业主不愿意第三方托管，那就合同备注约定好；
③如果红本不在手，需要赎楼，定金一般在总价的5%-8%。
3、提前交房
有些业主会提前给客户交房，然而实际办理过程中会出现很多不可控的风险，比如短期利息、提前装修等，导致后期产生纠纷。
规避方法：
如果业主提前交房，购房者尽量先不要做大装修。
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